Krokus Carré – Modern wohnen im Grünen von Stutensee
Hochwertige Neubauwohnungen zwischen Natur und bester Infrastruktur
ab 308.000 € , inkl. Stellplatz | Wohnungen mit besonderer Förderung erhältlich
Krokusweg 18 in 76297 Stutensee
Ein Zuhause für Selbstnutzer – eine Chance für Kapitalanleger
Moderne Ausstattung mit hohem Wohnkomfort
46 attraktive Wohneinheiten
2 - 4 Zimmer | ca. 60–98 m²

Top Lage: Ruhige, grüne Lage mit hoher Lebensqualität
Energieeffizient & nachhaltig KFW 40 QNG
ATTRAKTIVE AUSSTATTUNGS-MERKMALE
AN ALLES GEDACHT – ALLES SCHON IM PREIS INKLUSIVE!
Tiefgaragenstellplatz, Kellerraum sowie Fahrradabstellplätze
Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
Sicherheitspaket im Erdgeschoss
Photovoltaik-Anlage sowie Luft-Wasser-Wärmepumpe
Aufzug in alle Geschosse ab Tiefgarage
Alle Wohnungen mit Terrasse, Balkon oder Dachterrasse
NATURNAH WOHNEN
ZWISCHEN KARLSRUHE UND BRUCHSAL
Die große Kreisstadt Stutensee mit über 25.000 Einwohnern zählt zu den wachstumsstärksten Kommunen im Landkreis Karlsruhe. Eingebettet in Hardt- und Auwälder verbindet sie naturnahes Wohnen mit der Nähe zur Technologieregion Karlsruhe. Zahlreiche Freizeitangebote, Natur- und Landschaftsschutzgebiete sowie eine sehr gute Bildungsinfrastruktur von der Kita bis zum Gymnasium machen Stutensee zu einem idealen Wohnort für alle Lebensphasen. Dank optimaler Anbindung über B36, A5 (KA-Nord) sowie Regional- und Stadtbahn ist Karlsruhe in wenigen Minuten erreichbar.
RENDITE MIT HERZ
INVESTIEREN SIE IN BEZAHLBARES WOHNEN
Wir erstellen individuelle Renditeberechnungen!
Profitieren Sie von einer hohen Eigenkapitalrendite durch die Kombination aus 5 % degressiver AfA sowie zusätzlichen 5 % Sonderabschreibung über vier Jahre. Ergänzt wird dies durch zinsvergünstigte Darlehen von bis zu 150.000 €, die Ihre Kapitalkosten spürbar reduzieren. Dank der hervorragenden Infrastruktur und Verkehrsanbindung spricht das Objekt vielfältige Mieterzielgruppen aller Altersklassen an und sorgt für eine langfristig stabile Vermietbarkeit. Die Lage in einer wachstumsstarken Region mit klarer Zukunftsperspektive bietet zusätzliche Sicherheit und Wertentwicklung. Hohe Energieeffizienz senkt nachhaltig die Nebenkosten – ein klarer Vorteil für Mieter und ein starkes Argument für dauerhaft attraktive Renditen.
Die wichtigsten Vorteile auf einen Blick
  • 10 % Abschreibung in den ersten 4 Jahren
  • Vermietungsservice & Professionelle WEG-Verwaltung des Objekts
  • Geringere Kapitalkosten durch zinsvergünstigtes Darlehen (bis 150.000 EUR)
  • Vielfältige Mieterzielgruppen durch hervorragende Infrastruktur und Anbindung (für alle Altersgruppen)
  • Investition in einer wachstumsstarken Region mit Zukunft
  • Mieter profitieren von niedrigen Energiekosten aufgrund KfW 40 QNG
EIN ZUHAUSE ZUM LEBEN – EINE INVESTITION MIT PERSPEKTIVE
Krokus Carré in Stutensee Blankenloch
UNSERE EXPERTEN SIND FÜR SIE DA!
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